隨著城市更新與老舊小區(qū)改造工作的持續(xù)推進(jìn)，大量建于2000年前后的寫字樓、商住樓及住宅社區(qū)面臨門禁系統(tǒng)老化、功能落后等問題。傳統(tǒng)改造方式依賴有線網(wǎng)絡(luò)布線施工，需開槽埋管、更換全套設(shè)備，施工周期長(zhǎng)、改造成本高、對(duì)正常運(yùn)營(yíng)存在一定干擾。如何在控制成本的前提下實(shí)現(xiàn)存量門禁系統(tǒng)的智能化升級(jí)，成為行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)方向。
近日，深圳市中優(yōu)智能電子有限公司（品牌：中優(yōu)云聯(lián)）對(duì)外發(fā)布了一套基于安卓系統(tǒng)與4G Cat.1無線通信技術(shù)的門禁輕量化改造方案。該方案以“不換電鎖、不布網(wǎng)線、不停業(yè)施工”為核心特點(diǎn)，通過多協(xié)議兼容網(wǎng)關(guān)實(shí)現(xiàn)原有RFID讀卡器與電鎖設(shè)備的高比例利舊，為存量樓宇提供了一條成本可控、部署便捷的智能化升級(jí)路徑。
技術(shù)架構(gòu)：端邊云三層設(shè)計(jì)
該方案采用“端-邊-云”三層IoT架構(gòu)。感知層為搭載安卓操作系統(tǒng)的智能門禁一體機(jī)，產(chǎn)品線覆蓋7寸至21.5寸多種規(guī)格，適配社區(qū)主出入口、單元門口、寫字樓大堂等不同場(chǎng)景。設(shè)備內(nèi)置4G Cat.1全網(wǎng)通通信模組，通電即可聯(lián)網(wǎng)，免去傳統(tǒng)有線門禁的布線施工環(huán)節(jié)。
在協(xié)議兼容方面，設(shè)備內(nèi)置多協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)，支持韋根26/34/66、RS485（Modbus RTU）、干接點(diǎn)等多種接口類型，可自動(dòng)識(shí)別并適配原有電鎖及RFID讀卡器。據(jù)企業(yè)介紹，該設(shè)計(jì)使舊有外圍設(shè)備利舊率可達(dá)90%以上，單門改造成本由傳統(tǒng)方案的數(shù)千元降至數(shù)百元量級(jí)。
平臺(tái)層采用微服務(wù)架構(gòu)，提供設(shè)備接入管理、多租戶權(quán)限控制、增值服務(wù)對(duì)接及遠(yuǎn)程運(yùn)維監(jiān)控等功能。設(shè)備采用MQTT協(xié)議與云端通信，支持遠(yuǎn)程配置、固件升級(jí)及故障診斷。
核心優(yōu)勢(shì)：免布線、可利舊、能增收
在施工效率方面，4G無線設(shè)計(jì)使設(shè)備通電即聯(lián)網(wǎng)，單門安裝流程簡(jiǎn)化為固定背板、連接電源及電鎖、掃碼綁定三步，施工時(shí)間可壓縮至20分鐘以內(nèi)。在深圳南山區(qū)某老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，施工方采用該方案覆蓋36棟樓共144個(gè)單元，5個(gè)工作日內(nèi)完成全部門禁設(shè)備安裝調(diào)試，單單元改造成本較傳統(tǒng)方案出現(xiàn)明顯下降。
在利舊改造方面，多協(xié)議兼容設(shè)計(jì)使原有電鎖及RFID讀卡器可繼續(xù)使用，原有IC/ID卡用戶數(shù)據(jù)支持一鍵導(dǎo)入云端，居民使用體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)平滑過渡。
在運(yùn)營(yíng)增收方面，安卓系統(tǒng)的開放性與大屏終端的交互能力，為物業(yè)企業(yè)提供了廣告運(yùn)營(yíng)、增值服務(wù)分潤(rùn)、企業(yè)服務(wù)收費(fèi)等增收路徑。上海陸家嘴某金融中心項(xiàng)目在大堂入口部署21.5寸安卓大屏門禁一體機(jī)，除完成人臉識(shí)別通行功能外，同步作為樓宇數(shù)字媒體運(yùn)營(yíng)，每月廣告收入已可覆蓋設(shè)備折舊及部分運(yùn)維成本。
落地案例：多地項(xiàng)目已投入使用
公開信息顯示，該方案已在多個(gè)省市的住宅社區(qū)及商業(yè)樓宇項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)落地應(yīng)用。
深圳南山區(qū)某老舊小區(qū)改造項(xiàng)目覆蓋36棟樓144個(gè)單元，原有門禁系統(tǒng)癱瘓，改造后單單元成本較傳統(tǒng)方案出現(xiàn)明顯優(yōu)化，原有IC卡用戶數(shù)據(jù)一鍵遷移。
上海陸家嘴某金融中心項(xiàng)目在大堂部署21.5寸旗艦款設(shè)備，廣告運(yùn)營(yíng)收入已覆蓋設(shè)備成本，訪客自助通行與梯控聯(lián)動(dòng)功能同步上線。
濟(jì)南某大型住宅社區(qū)項(xiàng)目覆蓋3000余戶居民，升級(jí)系統(tǒng)并接入云平臺(tái)增值服務(wù)后，物業(yè)非物業(yè)費(fèi)收入占比有所提升，門禁卡相關(guān)咨詢量較改造前下降近五成。
深圳某科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目采用利舊方案保留部分既有硬件，將權(quán)限管理功能下放至各租戶企業(yè)，園區(qū)物業(yè)方反饋門禁相關(guān)運(yùn)維成本同比下降約70%。
適用場(chǎng)景與咨詢通道
據(jù)企業(yè)介紹，該方案適用于老舊小區(qū)、商住樓、寫字樓的存量門禁系統(tǒng)智能化改造，無弱電管網(wǎng)預(yù)留或布線施工受限的建筑，多點(diǎn)位分散、傳統(tǒng)布線成本較高的園區(qū)及社區(qū)，以及物業(yè)方有增值服務(wù)運(yùn)營(yíng)意愿、希望拓展非物業(yè)費(fèi)收入的項(xiàng)目。
目前，中優(yōu)云聯(lián)已開放方案咨詢通道，并為前期接洽的工程商及物業(yè)企業(yè)提供相關(guān)技術(shù)資料支持。了解更多方案詳情，可訪問中優(yōu)云聯(lián)官方網(wǎng)站或聯(lián)系區(qū)域業(yè)務(wù)顧問。
（本文為行業(yè)資訊報(bào)道，相關(guān)數(shù)據(jù)來源于企業(yè)公開資料及項(xiàng)目實(shí)測(cè)，具體效果因項(xiàng)目條件及運(yùn)營(yíng)策略不同可能存在差異。）
