八宅水風學是嚴格地將一個宅第分為八部分。分別是東方、南方、西方、北方、東北方、東南方、西南方和西北方。從風水學理論上講，這些方位對某些人來說，有些方位是很吉利的，而另一些方位則是不吉利的，這需要通過研究個人的命卦而定。八宅與八卦，分別是震、離、兌、坎、巽、坤、乾、艮。家宅的八個方位分屬八個卦象。分別是：東方屬震、南方屬離、西方屬兌、北方屬坎、東南方屬巽、西南方屬坤、西北方屬乾、東北方屬艮。
大廳小房、明廳暗房：從住宅風水角度來看，客廳的布局要比房間大。客廳寬大明亮表示主人心胸寬廣，不會鉆牛角尖；客廳也是主人事業的象征，舒適的客廳代表主人在事業上春風得意；寬大的客廳易于擴展事業和人際關系；明亮的客廳代表前途光明，有許多貴人相助。而房間則要比客廳小，代表夫唱婦隨、家庭和諧，夫妻能互相配合、互相體諒。
好的住宅風水，是自然與建筑的和諧共生。通過科學規劃布局，讓氣流在空間中自然流轉，形成“藏風聚氣”的格局。這樣的環境不僅能聚集正能量，還能為家人帶來健康、財富與平安，讓每一寸空間都成為滋養身心的福地。
根據八宅風學的原則，看一個宅第的坐向就可知道這個宅第屬什么卦象。我們看看宅第坐于何方，便能夠知道此家宅到底地屬哪一卦，即屬于哪一宅，這些宅的分類共八種，分別是： 1、 坐東方的宅第是震宅，大門向西。 2、 坐東南方的宅第是巽宅，大門向西北。 3、 坐南方的宅第是離宅，大門向北。 4、 坐西南方的宅第是坤宅，大門向東北。 5、 坐西方的宅第是兌宅，大門向東。 6、 坐西北方的宅第是乾宅，大門向東南。 7、 坐北方的宅第是坎宅，大門向南。 8、 坐東北的宅第是艮宅，大門向西南。