日租房的發展形式是酒店公寓式日租房，它介于傳統的家庭旅館和一般的賓館酒店之間。它一般是采用原賓館酒店的物業，卻運用家庭旅館的形式來經營。
短租房，拼音duǎn zū fáng，又名“移動公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”，是一個新興的行業，是將房屋短期出租給客人，傳統意義上稱為“家庭旅館”，“短租房”這個概念已經慢慢為大家接受。“短租房”的概念來自國外，早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經營形式。
對于類短租房，它與出租屋有明顯的區別：由于租期短，住戶頻繁更換，租房者并不要求與業主簽訂租賃合同，事實上也沒有這個必要，業主也無法向管理部門登記備案，更無法依法繳納稅收。同時，出租短租房更像一種經營行為，與賓館類似。但短租房的業主沒有賓館、旅社的營業資格，稱其為“賓館”顯然不合適。部分稍具規模的短租房經營者，手中擁有數套房子，供短租的房間有10多個，房間設施齊全，刷卡進入，衛生參照三星酒店的標準一客一洗、一周一換，入住需要繳納押金、登記身份證等等，幾乎與賓館一模一樣。第二類短租房不同，因為本身就是由酒店賓館改革而來，一般都有相關的營業資質和證件。
由于短租房市場日益成熟，國內互聯網企業開始涉足短租房市場，開辦短租房信息網站。為房東的短租房提供一個展示和出租平臺，同時，也為商務旅游、家庭出游等人群短租提供方便。
