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      鄭州新密工程項目管理,行業(yè)資質(zhì)全,備案完善

      2026-04-15 20:33   3005次瀏覽
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      施工圖預(yù)算審查應(yīng)重點注意以下幾個方面:

      (1)預(yù)算列項,既不能多項、重項,也不能漏項,否則即使其他步驟都正確,預(yù)算結(jié)果也不正確;

      (2)工程量計算,復(fù)核計算規(guī)則、計算單位、工程量數(shù)據(jù)是否正確;

      (3)定額及預(yù)算單價的套用,復(fù)核其是否漏算、定額套用是否重復(fù)或錯誤使用;

      (4)取費標(biāo)準,復(fù)核類別、費率、基數(shù)、價差的計算是否正確;

      (5)其他費用的計算。

      施工預(yù)算審查步驟如下:

      做好施工圖預(yù)算審查前的準備工作,熟悉施工圖紙,施工圖是編制預(yù)算分項數(shù)量的重要依據(jù),必須熟悉了解,核對所有圖紙,清點無誤后,依次識讀;

      (1)了解預(yù)算包括的范圍,根據(jù)預(yù)算編制說明,了解預(yù)算包括的工程內(nèi)容;

      (2)弄清預(yù)算采用的單位估價表;

      (3)選擇合適的審查辦法,按相應(yīng)內(nèi)容審查;

      (4)綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調(diào)整預(yù)算。

      工程施工招標(biāo)項目的不平衡報價形式包括:

      ①提高先期實施項目單價,降低后期實施項目單價;

      ②提高工程量可能增加的工作子目單價,降低可能減少或取消的工作子目單價;

      ③根據(jù)物價波動調(diào)整價格。利率低于物價上漲時,提高后期施工項目報價,反之則降低相應(yīng)項目報價。

      由于不平衡報價可能損害招標(biāo)人利益,招標(biāo)文件對此通常進行嚴格限制。工程投標(biāo)采用不平衡報價時,需要注意:

      ①嚴格遵守招標(biāo)文件限制性規(guī)定,不平衡報價調(diào)整幅度要適度;

      ②鋼筋、混凝土等市場價格透明的常規(guī)子目不宜采用不平衡報價;

      ③同一標(biāo)段(包)內(nèi)容完全一樣的工作子目的綜合單價應(yīng)當(dāng)一致。

      工程造價是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用,即該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后,就要通過項目評估進行決策,然后進行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo),直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用,建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。

      投資估算

      投資估算是指在投資決策過程中,建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料,采用一定的方法,對建設(shè)項目未來發(fā)生的全部費用進行預(yù)測和估算。

      設(shè)計概算

      設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段,在投資估算的控制下,由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大設(shè)計圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價格等資料,編制確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費用的經(jīng)濟文件。

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