關于抵押貸款的類型呢，我們一般通常所講的就是，消費類的跟經營性。那至于消費類跟經營類，很多客戶他不明白，那主要的區別，從字面上來理解，消費類的抵押貸款呢，你拿的錢的用途就是用于消費的，比如是用于裝修的，或者是用于購物的，或者是用于生活的開支的，那這種抵押貸款呢，是不需要營業執照的，只需要證明你這個錢的用途是用于生活消費了。那至于怎么證明，那你只要有材料可以提供給銀行就可以了。第二種，經營性的抵押貸款，經營性的抵押貸款呢，資金用途主要是用于經營的，那同樣道理，你要證明這筆錢是用于企業經營的，而不是拿這筆錢去買項鏈了，買戒指了買包包了。
那兩者的的區別呢，為什么大家都熱衷于經營性抵押貸款，因為經營性抵押貸款現在根據與國家對小微企業的扶持，經營性抵押貸款的利息相對比較低，那我們現在在做的，利息的可以做到百分之三點一。那比如你以100萬計算的話，一年的利息也就3萬1千塊錢，那每個月也就3萬1千塊錢除以12，就利息非常低，就兩厘月利息來講的話才兩厘多。但是消費類的抵押貸款呢，利息相對會高一點，有些銀行甚至不做，很多大銀行它不做消費類抵押貸款，利息又相對高，有些要4%點多，五點多甚至六點多。
那很多用戶呢，為了利息降低，明明不是做企業的，明明不是做經營的，非要硬著頭皮去擠這個行列，目的是為了降低利息，那有些中介會跟他講，那你臨時去辦個營業執照吧，用于證明你是有企業的，這種情況其實對于銀行來講，銀行很聰明，銀行都有很嚴格的標準，他們什么東西沒見過，怎么樣的材料沒見過，一看就知道你就是為了，降低利息去做的。
所以從我們角度出發吧，我不建議這么去做，因為你雖然說利息給你降低了，哪怕利息給你降低了，但是你涉涉及到經營了，你涉及到，稅務了每年都會有工商稅務進行核查，進行年檢這個都是，有風險存在的，所以對于一般用戶來講的話，不要去強求低利息，不要去強求經營性貸款，適合自己的才是的，那大家在貸款過程中遇到問題了，可以私信我。