這兩年越來越多房企開始考慮到農(nóng)村去發(fā)展一些度假和養(yǎng)老地產(chǎn)項目。但是，這類項目往往整體占地面積不小，但是實際建筑占地又不多——即容積率非常的低。
所以，那些有“大智慧”的專家們，搞出了一個概念，叫做“點狀供地”——就是將項目用地區(qū)分為性建設用地和生態(tài)保留用地，其中性建設用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉(zhuǎn)，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業(yè)主使用。
通俗點說，就是說，一個度假村實際蓋建造物的占地只有50畝，并且是散算亂分布在500畝森林里，其中性建設用地就是這50畝，其它450畝作為生態(tài)保留用地，只是租賃使用。
為了方便講點狀供地，我們把正常拿地“也就是說，小區(qū)綠化也是拿地的一部分”的這種方式叫片狀供地。
點狀供地有哪些好處？？
1、降低拿地成本
2、有產(chǎn)權(quán)、確保投資者權(quán)益、有利于資本進入
3、減少土地浪費
4、點狀供地更符合現(xiàn)實情況，有利于鄉(xiāng)村休閑項目的發(fā)展。
5、點狀供地更有利于盤活土地資產(chǎn)