“空放”指任何申請條件都沒有，任何抵押物都不需要，只要借款就能放款。“私借”指私人借款，放款是個人和非金融機構，屬于民間借貸。
那么空放私借指的就是民間個人或團體，私自發放的無任何要求和抵押的貸款。
3.全款買房墊資，然后再抵押
套：大家都知道現在利率倒掛，
按揭首套4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金
抵押貸都不看首套或者二套的，統統年化3%開頭，還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還
所以，各位朋友就有了想法，得到一套房子，既然都是選金融工具，為什么不能選個輕便點的呢
畢竟：100w的房貸，月供30年，要4948元；200w，月供30年，要9897
而 ：100w的抵押，月供先息后本，只要2500；200w，月供5000
對半的月供，對于剛剛夠得上買房的，套的小伙幫來說，月供減半的誘惑不是一點點，
在的年化，過上拮據的生活，可不是奮斗目標
所以會選擇套也是用墊資買房，也有，就是自己準備好資質，找人墊資后，再抵押
在沒有套的基礎上，這種就是空墊了，
因為沒有房子可以做網簽，墊資的成本會稍比，原來有房子的高
這句話有點拗口，就是，你買套，沒有什么資產的情況下，怕你空手套白狼，風險比較高，所以人家對你要求也高，墊資成本要去到2-3%不等
第二套墊資
這個操作，大概率是想翹二套，但是不想給那么多首付，把資金沉淀在磚頭里面,基本看客戶的情況，鎖了套網簽，借你錢，成本比較低，不是空墊，讓你把二套買了后抵押還給我墊資款
操作流程半個月就可以到賬，流程清晰，客戶資質有問題的另論。
私人借款已經成為了商業借貸中快速，靈活的一個選擇。個體戶通過私人借款借錢，可以在短時間內得到所需資金，并且無需繁瑣的手續，節約了大量的時間和精力。與銀行貸款相比，私人借款無需過多的資產證明，讓借款流程更加靈活和。
空放的意思就是借款人不需要向貸款機構提供任何抵押、擔保，就可以獲得貸款。
一般來說，空放貸款大多是通過民間借貸機構辦理，利息相對來說會比較高。因此申請人在辦理空放貸款的時候一定要注意，如果借貸機構給出的年利率超過了36%，超過部分將被視為無效利率，借款人可以不支付。
