木質：木質材料在沙盤模型中使用較多，優點是質輕、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂飾、材質與色紋美麗;缺點是易燃、易受蟲害影響，并容易出現裂紋和彎曲變形等情況。
石膏：優點是成型方便，易于直接澆注、車削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架澆注成型加工。缺點是體積過重，不易搬動，容易損壞，而且與其他材料連接的效果也欠佳。
玻璃鋼：優點是強度高、破損性好、成型工藝性優越，缺點是耐磨性差。
會議桌嵌入式：根據一部分客戶場地的多用性，國內模型企業開發出嵌入于會議桌(地面)的模型，有效地節約了空間。特別適合政府部門多媒體沙盤的演示，如人武、人防，立體交通、軍事指揮。
售樓部沙盤的比例縮放主要由表現規模、材料特性、細節程度三個方面來綜合判定。
表現規模
表現規模即為模型要表現的大小，售樓部沙盤要表現的東西越多，比例就越小，大型規劃模型的比例可以小到1：400甚至1：1000或更小。