風機盤管空調系統與集中式系統相比，沒有大風道，只有水管和較小的新風管，具有布置和安裝方便、占用建筑空間小、單獨調節好等優點，廣泛用于溫、濕度精度要求不高、房間數多、房間較小、需要單獨控制的舒適性空調中。
盤管系統工作原理 風機盤管空調系統的工作原理，就是借助風機盤管機組不斷地循環室內空氣，使之通過盤管而被冷卻或加熱，以保持房間要求的溫度和一定的相對濕度。盤管使用的冷水或熱水，由集中冷源和熱源供應。與此同時，由新風空調機房集中處理后的新風，通過專門的新風管道分別送入各空調房間，以滿足空調房間的衛生要求。
換熱器的換熱管一般是紫銅管，銅的導熱系數383.8W/m。K,而碳酸鹽垢的導熱系數為0.46W/m.k,只有銅的0.12%左右,大大降低換熱器的換熱效率。2、使循環水量減少 水垢、粘泥及腐蝕物使得循環通道的截面積和能量變小，甚至堵塞換熱客和過濾器，從而使換熱效率進一步降低。
在中央空調冷卻水系統和冷凍水系統經常投加各種中央空調水處理藥劑 ，如緩蝕阻垢劑、分散劑、劑和保護劑，使水中的結垢性離子穩定在水中，其原理是通過螯合、絡合和吸附分散作用，使鈣鎂離子穩定地通過螯合物絡合溶于水中，并對氧化鐵、二氧化硅等膠體有良好的分散作用。
