按構件分：混凝土構件、砌體構件、鋼結構構件。
一、混凝土構件
（1）梁、柱節點區水平開裂，不均勻沉降引起，必要時可取芯查看內部損傷情況；
（2）梁、柱側面角部順縱筋向開裂，鋼筋銹蝕引起，常見；
（3）板順筋向裂縫，溫度收縮引起，可能造成滲水，常見；
（4）板底是否存在普遍露筋現象，在老建筑中可能出現，特別是有板底未做粉刷，有吊頂時要打開吊頂看一下；
（5）梁、柱側面豎向或橫向裂紋，可通過鋼筋探測儀查看是否與箍筋一致，溫度收縮引起，常見；
（6）此外，還需要關注構件表面是否存在鋼筋外露、柱腳蜂窩麻面等常見施工質量問題。
（7）由于承載力不足造成的構件損壞，較少見，但一旦懷疑，應重點記錄。
二、砌體構件
（1）砌體結構窗間墻多層規律分布的斜裂縫（斜向開裂），不均勻沉降引起，可通過變形測量驗證；
（2）門窗洞口角部裂縫，溫度收縮，角部應力集中等引起，較常見，可作為損壞趨勢觀測點；
（3）砌體結構墻面明顯滲水，砌筑砂漿不密實，墻體表面有裂縫導致；
（4）砌體墻面粉刷層龜裂，影響觀感，溫度收縮造成；
（5）砌體墻面細裂紋，可通過墻兩側對應位置查看是否為墻體開裂，如果不是，則為粉刷層裂縫，影響觀感，溫度收縮造成；
（6）混凝土梁下承重墻豎向開裂，有可能是墻體承載力不足引起。
（7）墻板結合處的水平裂縫，多數為兩種不同材料線膨脹系數不一致的溫度收縮裂縫。