門窗被譽為建筑的眼睛，是建筑的重要組成部分，不僅為建筑外立面提供了
豐富的裝飾效果，還是控制建筑能耗的重要環節。隨著建筑節能的話題越來越受
關注，門窗的基本功能例如保溫、隔聲和抗風壓等也越來越受到人們的重視。
門窗三性一般是指氣密性、水密性、抗風壓這三項性能，在建筑外門窗檢驗
中為必檢項目，標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》
GB/T7106-2008和《建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能現場檢測方法》JG/T
211-2007對門窗的三項基本性能檢測有明確要求：
1、氣密性能也稱空氣滲透性能，是指外門窗在正常關閉狀態時，阻止空
氣滲透的能力。外門窗氣密性能的高低，對熱量的損失影響極大，氣密性能越好，
則熱交換就越少，對室溫的影響也越小。衡量氣密性能的指標是以標準狀態下，
窗內外壓力差為10Pa時單位縫長空氣滲透量和單位面積空氣滲透量來作為評價
指標。
2、水密性能是指外門窗正常關閉狀態時，在風雨同時作用下，阻止雨水
滲漏的能力。一般檢測外門窗水密性能采用的標準是按《建筑外門窗氣密、水密、
抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T7106-2008，該標準詳細規定了對檢測設備的
要求、性能檢測的方法以及水密性能的分級指標。該檢測設備是模擬外門窗在暴
風雨天氣中所處于的模擬狀態，采用供壓系統、供水系統以及測壓和水流量系統
對外門窗兩側的壓力差值進行計量，然后確定嚴重滲漏時的壓力差值，確定
外門窗的水密性能系數和等級。
3、抗風壓性是指外門窗正常關閉狀態時在風壓作用下不發生損壞(如:開
裂、面板破損、局部屈服、粘結失效等)和五金件松動、開啟困難等功能障礙的
能力。檢測方法是以檢測試件在瞬時風壓作用下，抵抗損壞和功能障礙的能力。
門窗的這些基本性能決定著建筑整體的氣密性及隔音效果等，在建筑節能
檢測中，是至關重要的。其基本三個性能的檢測試驗，也需要嚴格按照要求來進
行：
1、試件要求試件應為按所提供圖樣生產的合格產品或研制的試件，不得
附有任何多余的零配件或采用特殊的組裝工藝或改善措施。試件必須按照設計要
求組合、裝配完好，并保持清潔、干燥。
2、試件數量相同類型、結構及規格尺寸的試件，應至少檢測三樘。
3、試件安裝要求
①試件應安裝在安裝框上。
②試件與安裝框之間的連接應牢固并密封。安裝好的試件要求垂直，下框
要求水平，下部安裝框不應高于試件室外側排水孔。不應因安裝而出現變形。
③試件安裝后，表面不可沾有油污等不潔物。
④試件安裝完畢后，應將試件可開啟部分開關5次，關緊。
4、檢測順序宜按照氣密、水密、抗風壓(變形P1、反復受壓P2、檢
測P3)的順序進行。
5、檢測要求，當進行抗風壓性能檢測或較高壓力的水密性能檢測時
應采取適當的措施。