根據廣告的目的，房地產廣告大致可分為四種類型：
促銷廣告
大多數的房地產廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關信息，吸引客戶前來購買。
形象廣告
以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。
觀念廣告
以倡導全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如”廣州后花園”概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。
公關廣告
通過以軟性廣告的形式出現，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。
在浩瀚的信息流中僅能引起受眾的注意顯然是不足的。對于房產廣告來說，它更看中由注意力帶來的后發(fā)效應，即從銷售勢能到動能的轉化。
房產項目營銷講究賣點。只有良好的產品才能為賣點儲備提供源源不絕的動力。這是一個注意力先行或者叫眼球經濟的年代，在這個大背景下，廣告只有從被動的“被看”變主動的“吸引人看”，才不至于被無情地淹沒。
地形圖加效果圖再加口號的時代已經過去，但是這不能說明房產廣告的創(chuàng)意已經上到了某一個新臺階，而相反的是，再敏捷的人遇到不動產，思維往往會變得僵化。
房產廣告必須注重原創(chuàng)性。醒目而富有力量的大標題，簡潔而務實的文案，具備識別性和連貫性的色彩運用是每個廣告的必要因素。同時，房產廣告還應該注重跳躍性，也就是說，如果你的表現方式已經被效仿，那么應該及時地改變表現形式，迅速出新，力爭時刻走在上游。
