好的債務(wù)也就是借來的錢，可以用于創(chuàng)造一個比借貸的成本更高的回報率。就是貸款可以提高資產(chǎn)價值，比如，通常情況下，利用房屋凈值貸款可以改善你的房子。
這種情況的主要問題是,盡管資產(chǎn)價值可能會增加,它可能不會產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流,如果有的話,就要用來償還債務(wù)。
良好的債務(wù)可以促進這些資產(chǎn)進行升值：一個家,一個業(yè)務(wù),或者一個汽車業(yè)務(wù),教育投資等等。按照房子的出售價格,很少有人能夠負擔得起。但是貸款買房的話，你就可以有房子來庇護自己和家人。