建筑模型以其直觀的結構、優美的造型被房產界廣泛應用，并收到顯著的效果。它不僅為開發商品房的銷售起到了促進作用，也為購買者在選購何種戶型的房屋時提供了最直接的依據。
建筑模型分小區模型和戶型模型兩種。小區模型是從宏觀上展示該小區內的房屋群結構、公用設施、周圍環境以及附近主要風景名勝，而戶型模型主要介紹該幢樓內成套房屋是普通式、錯層式、樓中樓中的哪一種架構，房屋內客廳、臥室、飯廳、廚房、廁所等房間的具體位置和整體布局的合理與否。
要看懂建筑模型，首先應該先看懂沙盤右下角的比例尺寸，根據比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可根據實際尺寸選擇房屋大小，計算出小區中房屋與房屋之間的距離、房屋高低、空間大小等；其次是可以對照開發商的房屋施工圖看建筑模型，看看是否有增減之處，內陽臺是否建成外陽臺，通道的走向是否改變，戶型設計是否合理，房屋內采光效果，面積的整體使用率。房間的布局是否達到規劃的標準等；另外，通過看建筑模型可以了解該小區周邊環境，有無學校、醫院、市場、商場、娛樂等公用事業設置，以方便自己以后的工作、學習、購物以及子女上學等。
建筑模型一般都有模型公司去制作，只有那些實力強、質量高，服務好的企業做出的模型才能真實、完美、細致的反應出整個樓盤效果，從而不會欺騙消費者。